Mercado imobiliário aquecido valoriza mais de 12% apartamentos compactos em apenas cinco meses
Opus aposta no formato e lança o segundo projeto da linha de compactos de alto padrão
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| Legenda: Decorado Opus Zoom Marista com planta de 36m² traz espaços bem divididos e projeto assinado pelo arquiteto Leo Romano |
Seguindo o resultado do 3º trimestre de 2025, quando 73% do total de unidades vendidas em Goiânia e Aparecida foram de apartamentos compactos (de até 75 m²), segundo dados da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica. A aposta, inclusive, é de um 2026 ainda mais otimista para esse perfil de moradia.
Com uma valorização que chega a quase 13% e uma demanda de mercado ainda não atendida para este formato, que atrai tanto o público jovem quanto investidores. “A sinalização foi clara: havia uma demanda emergente por esse tipo de produto. Compacto, bem localizado, moderno e alinhado ao estilo de vida urbano”, afirma Gabriel Santos, gerente comercial da Opus, adiantando sobre o próximo lançamento da incorporadora, o Opus Zoom 145. Segundo lançamento da linha Zoom que, em seu primeiro empreendimento, registrou sucesso absoluto de vendas, com reserva de todas as unidades em apenas 31 minutos.
Com meeting previsto para o dia 24 de fevereiro, a abertura de pastas e reservas já teve início, e a expectativa é que a comercialização surpreenda mais uma vez. “A primeira edição do Opus Zoom teve um desempenho acima do esperado, com um resultado que mostrou não só a força da marca, mas também a potência do projeto. Com o Zoom 145, já havia um burburinho muito grande no mercado, com alta expectativa entre os corretores, e resolvemos antecipar algumas informações e iniciar a abertura de pastas antes mesmo do lançamento oficial”, explica Gabriel.
O Opus Zoom 145 traz apartamentos compactos a partir de 33 m². Localizado na Rua 139 com a Rua 145, no Setor Marista, está a apenas 700 metros do primeiro empreendimento, em um dos endereços mais cobiçados da capital. No projeto, a tríade consagrada da Opus: arquitetura de Frederico Bretones, interiores de Leo Romano e paisagismo de Benedito Abbud, resultando em um empreendimento autoral, com design e acabamento de alto padrão.
“Diferentemente de outros projetos dessa categoria, que se assemelham mais a lofts, o Opus Zoom é um apartamento completo, com um quarto e os demais ambientes divididos: área de jantar, área de estar, quarto, closet com seis portas e banheiro”, detalha Gabriel.
Tanto o Zoom Marista quanto o Zoom 145 também trazem como diferenciais o prazo de entrega reduzido, em torno de três anos — cerca de um ano a menos de obra — o que valoriza o imóvel, já que otimiza o investimento do proprietário.
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| Lançamento Opus Zoom 145 traz apartamentos compactos a partir de 33 m² e está localizado na Rua 139 com a Rua 145, no Marista |
Expertise em linhas consagradas
Pioneira em Goiânia no lançamento de compactos de alto padrão com a linha Gyro, com seis empreendimentos lançados e todos com excelente performance comercial e valorização acima da média, a Opus apresentou, em março de 2025, o Gyro Praça do Sol. O projeto trouxe ao mercado a tipologia Smart, com metragem de 33 m². O resultado: 100% das unidades vendidas já na fase de lançamento, com valorização de 12,5% em apenas cinco meses.
“O Gyro Smart foi o pontapé para a inspiração da linha Zoom, que chega para atender a uma demanda de mercado e ir além, oferecendo compactos com cara de residência, arquitetura de design e o mesmo padrão de materiais e acabamentos premium, com detalhes que vão dos revestimentos ao mobiliário assinado nas áreas comuns. Além disso, há a solidez e a segurança de estar adquirindo um produto Opus”, completa Gabriel.
